Как получить допуск СРО для авторского надзора

При возведении жилых зданий, объектов промышленного назначения и других строений предполагается выполнение работ по надзору. Также они предусматриваются при реализации художественных, архитектурно-планировочных решений. Надзорные работы направлены на контроль соответствия всех этапов проектной документации. Он проводится разработчиком проекта — автором, поэтому называется авторским. Благодаря этому значительно уменьшается ответственность подрядчиков за возможные неблагоприятные последствия.

Разработчик проекта имеет право вносить коррективы, требовать внимательного исполнения проекта, а также удостоверяться в полном соответствии выполняемых работ проектной документации. Помимо авторского надзора, мероприятия по контролю осуществляют саморегулируемые организации. В случае реализации уникальных, технически-сложных конструкторских решений, а также при работе в условиях повышенной опасности исполнители в обязательном порядке должны вступать в СРО.

СРО выдвигает к своим участникам определенные требования касаемо квалификации и материальных возможностей по компенсации убытков третьим лицам в случае неблагоприятных обстоятельствах. СРО полностью берет на себя обязанности контроля. При этом возникает вопрос — должны ли организации, проводящие надзор, соответствовать требованиям СРО, доказывать квалификацию и правовую состоятельность для успешного выполнения работ по надзору? Ответить на данный вопрос можно, обратившись к соответствующим НПА.

Что включает в себя авторский надзор

Мероприятие по проверке хода и состояния строительства предполагает:

• Регулярный осмотр строительных объектов.
• Проверку этапов строительства. Нередко она предполагает ежедневное посещение объектов. Для примера, это может потребоваться при установке окон, резке дверных проемов.
• Оценка качества используемых материалов.
• Внесение изменений в проект в случае невозможности реализации первоначального варианта.
• Контроль выполнения других работ, связанных с реализацией утвержденного проекта.

Грамотный и ответственный подход к выполнению указанных мероприятия позволит избежать ошибок при реализации проекта, значительно сэкономит средства заказчика.

Для выполнения перечисленных работ проектировщику не нужно быть членом СРО, но есть исключения из правила. При выполнении работ на уникальных, технических сложных и опасных объектах вступление в СРО для ведения авторского надзора станет обязательным условием.

Когда нужна СРО

Возведению или реконструкции сложных объектов уделяется особое внимание. Ошибки со стороны подрядчиков могут нанести большой ущерб, поэтому авторский надзор таких объектов предполагает обязательное членство в СРО. Данная необходимость регламентируется следующими НПА:

• СНиП 12-01-2004. В пункте 3.8 данного нормативно-правового акта сказано, что при возведении опасных объектов по договору с застройщиком предполагается выполнение авторского надзора. Это позволяет выполнить все необходимые действия для безопасности. В остальных случаях надзор выполняется по желанию застройщика. В соответствии со СНиП, исполнитель обязуется обеспечивать доступ контролирующего лица на строительный объект, а также предоставлять необходимые документы.
• Приказ Минрегиона РФ № 624. Документ определяет виды работ, которые могут влиять на целостность строительных объектов. При этом свидетельство о вступлении в СРО обязательно при выполнении работ на сложных и опасных объектах. Полный перечень таких строений приведен в ст. 48.1 Градостроительного кодекса.

В данный список входят металлообрабатывающие, добывающие предприятия, предприятия атомной энергетики, портовые и другие гидросооружения 1 и 2 классов, а также ТЭС и ЛЭП.

Объединив положения регламентирующих законов, можно получить точный ответ касаемо необходимости вступления в СРО для успешного выполнения всех работ по надзору. Оно необходимо на объектах, указанных в статье 48.1 ГрК РФ.

Во всех остальных случаях необходимо придерживаться установленного п. 2 ст. 53 ГрК РФ правила. Согласно положениям данного документа, авторский надзор проводится застройщиками, а также лицом, ответственным за введение объекта в эксплуатацию. Проектировщик при этом не обязан быть членом СРО.

Как оформить членство в СРО

Как было рассмотрено выше, проектирование работ на опасных объектах предполагает вступление в СРО. Для этого необходимо выполнить следующие требования:

• Проверить квалификацию сотрудников. Руководителями должны быть сотрудники с профильным опытом. В штате необходимо 3-5 сотрудников, которые числятся в специальном Реестре.
• Подать уставные документы, свидетельства о квалификации сотрудников, а также информацию о состоянии оборудования.
• Оплатить взносы. Самыми существенными будут взносы в компенсационный фонд. Также предполагаются вступительные и членские взносы, но их размер редко превышает 10 тыс. руб.

Осуществлять авторский надзор на технически сложных объектах могут только компании, готовые взять ответственность за качество работ и возможные последствия. В остальных случаях вступление в СРО не станет обязательной необходимостью.