Работы без лицензирования СРО

Есть определенные виды работ, связанные с инженерными изысканиями, проектированием, строительством и так далее, влияющих на безопасность такого строительства, для которых не требуется получение допуска СРО. Все эти виды работ были зафиксированы в «Перечне», утвержденном в 2009 году. Этот документ определяет, какие работы обязаны иметь допуск СРО для их проведения.

Следовательно, если какого-то вида работы там нет, значит, допуск СРО не нужен. Точно убедиться в необходимости получения допуска можно в Градостроительном кодексе РФ.

Хотим предупредить и напомнить, что с июля 2017 года, когда начал действовать 372-ФЗ, требования к присоединению к Саморегулируемой организации (СРО) изменились. Теперь обязательное членство в СРО необходимо только для компаний, действующих в качестве генеральных подрядчиков, а также для организаций, работающих с очень опасными объектами или участвующих в государственных конкурсах.

Итак, когда допуск СРО не требуется:

• В случае, когда проектирование и строительство осуществляются в контексте индивидуального строительства и сооружения являются отдельно расположенными зданиями, не превышающими в высоту три этажа.
• В ситуации, когда происходит возведение жилых блоковых домов, где количество блоков насчитывается до десяти. Один блок – одна семья. Кроме того, высота здания не должна превышать три этажа.
• Если возводятся дополнительные сооружения, например, навесы, киоски.
• В случае возведения капитальных сооружений, где общая площадь не больше 1500 кв.м и высота, не превышающая два этажа. Исключение – объекты с опасной и сложной структурой.

При возведении гаража на участке, который принадлежит частному лицу. Также есть условие –  гараж нельзя использовать в коммерческих целях.

Виды работ, которые можно вести без допуска СРО

Существует классификатор работ, которые могут проводиться без получения допуска СРО. В нем прописаны следующие виды работ:

• деятельность, которая уже законом предусмотрена без использования допуска СРО,
• работы по установке стекла (это могут быть работы, связанные с окнами, балконами, фасадами, перегородками и остальными конструкциями, где может быть стекло),
• работы по нанесению штукатурки внутри и снаружи помещения,
• создание оснований и установка полов разных конструкций, где используются различные материалы,
• облицовка зданий,
• работы по оклейке, малярные,
• работы по лепнине,
• установка ограждения,
• укладка дорожного покрытия.

Есть работы, которым также не нужен допуск СРО, но при этом предусмотрены дополнительные ограничения. К таким относятся следующие:

• Монтаж деревянных конструкций (за исключением подвесных или мембранных) предусмотрен на уже подготовленной фундаментной базе, но только для объектов малоэтажного строительства.
• Процесс внутренней прокладки инженерных сетей (за исключением газовых) допускается на объектах, которые не относятся к опасным, уникальным или очень сложным.
• Работы по устройству кровель, отделке фасадов, проведению каменных работ, а также геодезические изыскания разрешены при строительстве зданий, которые не классифицируются как опасные, исторически ценные или сложные по своей структуре.
• Устройство защитных систем оборудования и трубопроводов возможно, за исключением теплоизоляции, а также трубопроводов магистрального и промыслового значения.

Тем не менее даже если вы осуществляете строительную или проектную деятельность, не требующую разрешения СРО, и по закону вашему бизнесу не обязательно вступать в СРО, многие компании выбирают членство в саморегулируемых организациях. Это позволяет распланировать деятельность на несколько лет вперед, а также расширяться.

Какие плюсы дает членство в СРО

1. Участие в тендерах. Если вы планируете участвовать в государственных или корпоративных тендерах, членство в СРО становится важным фактором. Оно подчеркивает вашу профессиональность, демонстрирует высокий стандарт качества работ, которые предлагает ваша компания, и подтверждает вашу ответственность и заботу о репутации бизнеса. Это может служить дополнительным преимуществом при рассмотрении вашей заявки на участие в тендере.
2. Субсидиарная ответственность СРО. Для клиентов и инвесторов субсидиарная ответственность СРО, которая предусматривает компенсацию ущерба за некачественно выполненную работу членами СРО, является значимой защитой их инвестиций. Это дает им уверенность в том, что даже в случае проблем, их финансовые интересы будут защищены, и возникший ущерб будет возмещен.
3. Необходимость расширения спектра работ. В процессе работы вашего бизнеса могут возникнуть ситуации, когда необходимо будет расширить набор выполняемых вами работ. В случае, если эти дополнительные виды работ входят в категорию тех, для которых требуется допуск СРО, ваше членство в СРО позволит вам легче и быстрее преодолеть этот барьер, поскольку процесс получения допуска обычно проще и быстрее для уже существующих членов СРО.

В любом случае рекомендуем вам проконсультироваться у специалистов, чтобы знать обо всех «подводных камнях», которые могут быть при получении допуска СРО. Это позволит без труда и взвешенно принять правильное решение.